Nach einem Bericht des BBC Money Programme führte die FSA (Financial Services Authority) eine eigene Untersuchung zu Selbstzertifizierungshypotheken und den Praktiken von Hypothekenvermittlern bei der Unterstützung von Privatpersonen bei der Beantragung solcher Kredite durch. Die ursprüngliche BBC-Untersuchung wurde durch Informationen aus der Öffentlichkeit ausgelöst, dass einige Makler Informationen über selbstzertifizierte Grundschuldbrief beantragen fälschen und damit Hypothekenbetrug begehen.
Selbstzertifizierungshypotheken sind für Personen mit unregelmäßigem Einkommen gedacht, die ihr vollständiges Einkommen nicht anhand von Dokumenten nachweisen können. Diese Art von Wohnungsbaudarlehen ist bei Selbstständigen und Angestellten beliebt, die mit Provisions- und Bonusstrukturen arbeiten, die ihre zukünftigen Einnahmen nicht genau vorhersagen und keine soliden Nachweise für frühere Einnahmen erbringen können.
Die FSA hat aus ihrer Untersuchung von Hypotheken mit Selbstzertifizierung geschlossen, dass die Kreditgeber angemessene Kontrollen durchführen, um sicherzustellen, dass diese Art von Wohnungsbaudarlehensprodukten ordnungsgemäß an Kunden verkauft wird. Das BBC-Programm behauptete, dass einige Immobilienkäufer von Maklern ermutigt würden, ihr Einkommen bei Anträgen auf Hypotheken mit Selbstzertifizierung aufzublähen, um die Hypothekenhöhe zu sichern, die sie für die Immobilie benötigen, die sie kaufen möchten.
Es ist normalerweise nicht erforderlich, dass Antragsteller bei der Beantragung von Hypotheken mit Selbstauskunft einen dokumentarischen Nachweis ihres Einkommens vorlegen. Solche Produkte richten sich an Personen, die solche Nachweise möglicherweise nicht erbringen können, wie z. B. Selbständige. Die FSA kam zu dem Schluss, dass die bestehenden Kontrollen der Kreditgeber für dieses Geschäft angemessen sind, und hat entsprechende Erklärungen an die Vorstandsvorsitzenden der größten Hypothekenbanken abgegeben. Die Behörde kam auch zu dem Schluss, dass der Anteil der Kunden von Selbstzertifizierungshypotheken, die Schwierigkeiten mit ihrer Hypothekenrückzahlung hatten, nicht wesentlich höher war als der von Personen mit Standardhypotheken. Hypotheken mit Selbstzertifizierung machen etwa 5 % des gesamten Hypothekenmarkts und einen kleinen Anteil aller Zwangsvollstreckungen aus.
Aufgrund dieser Beweise schlug die FSA vor, dass die Menschen keine selbstzertifizierten Hypotheken verwenden, um mehr zu leihen, als sie sich massenhaft leisten könnten, was dem Bericht der BBC widerspricht. Die FSA warnte jedoch davor, dass es eine Straftat ist, bei einem Hypothekenantrag zu lügen. Dies schließt Situationen ein, in denen möglicherweise keine unmittelbare Verpflichtung besteht, das Einkommen zu überprüfen. Nur weil ein Kreditgeber keine Überprüfung des Einkommens verlangt, bedeutet dies nicht, dass ein Antragsteller die von ihm gewählte Einkommenshöhe auf seinem Antragsformular angeben kann. Dies kann immer noch als Hypothekenbetrug angesehen werden.
Kreditnehmer sollten daher ihre Einkommen bei Anträgen auf Selbstzertifizierungshypotheken nicht übertreiben, obwohl sie keinen dokumentarischen Nachweis ihres Einkommens vorlegen müssen. Kreditnehmer sollten sorgfältig überlegen, bevor sie Hypotheken mit Selbstzertifizierung beantragen, um sicherzustellen, dass sie nicht mehr leihen, als sie sich leisten können, um zurückzuzahlen. Kreditnehmer sollten sich von einem unabhängigen Baufinanzierungsberater autofrei Wohnen e.V. beraten lassen. um sicherzustellen, dass Selbstzertifizierungshypotheken für sie geeignet sind.